Home Lời khuyên Những yếu tố cần quan tâm khi mua chung cư

Những yếu tố cần quan tâm khi mua chung cư

0
Những yếu tố cần quan tâm khi mua chung cư

Với sự phát triển của xã hội hiện đại chung cư đang trở thành lựa chọn của nhiều gia đình. Đặc biệt là nhu cầu của các gia đình trẻ, bởi hàng loạt tiện ích mà nó mang lại. Tuy vậy, để chọn được nơi an cư lý tưởng, an toàn không hề dễ dàng.

Độ cao căn hộ

Đối với nhà chung cư, nên chọn căn hộ từ 20 tầng trở xuống. Độ cao này đảm bảo sự thông thoáng, không bị chắn gió, lại có thể di chuyển dễ dàng.

Bên cạnh đó nếu bạn chọn căn hộ ở tầng quá cao đôi khi có những rắc rối xảy ra. Ví dụ như khó khăn khi có sự cố phải chạy thoát hiểm, hoặc cứu hộ sẽ gặp khó khăn khi xảy ra hỏa hoạn.

Mật độ cư dân tòa nhà

Mật độ cư dân trong một tòa nhà sẽ tác động lớn đến cuộc sống của gia đình bạn. Nếu tiện ích có hạn nhưng cư dân đông sẽ không đáp ứng được nhu cầu. Cũng như chung cư có mật độ dân số cao sẽ gây tình trạng chen lấn, ùn tắc khi thoát hiểm.

Do đó người mua nên cân nhắc khi lựa chọn dự án nhà chung cư hỗn hợp, có nhiều căn hộ cho thuê làm văn phòng, bởi sẽ gây nên tiếng ồn và sự phức tạp khi lượng người ra vào các văn phòng để làm việc, giao dịch đông.

Hệ thống báo cháy và an ninh

Đây là một trong những vấn đề mà cần cân nhắc trước khi chọn mua một căn hộ chung cư. Thực tế đã từng có những vụ hỏa hoạn ở chung cư cao tầng khiến cư dân sợ hãi. Chúng ta không thể lường hết được mọi bất trắc, vì vậy cần có sự phòng bị chu đáo. Bạn cần nắm rõ về hệ thống phòng cháy chữa cháy ở trong tòa nhà có phải là hệ thống tốt nhất không?

Mặt khác, để đảm bảo an ninh một số chủ đầu tư còn trang bị thêm hệ thống camera quan sát an ninh, kiểm tra ra vào trong khu nhà 24/24. Điều này sẽ đảm bảo sự an toàn của cư dân.

Cầu thang thoát hiểm

Cầu thang thoát hiểm đủ công suất và đạt tiêu chuẩn là điểm cộng cho căn hộ. Cầu thang thoát hiểm phải đạt tiêu chuẩn theo quy định. Được thiết kế kín, có các cánh cửa chống cháy ngăn cách với khu vực sảnh tầng, có đủ hệ thống chiếu sáng, thông gió khi chẳng may hỏa hoạn xảy ra, vách thang cũng phải làm bằng chất liệu chịu lửa, chịu nhiệt tốt. Đặc biệt một số chung cư cao cấp hiện còn trang bị hệ thống thang thoát hiểm tách biệt với cầu thang bộ thông thường.

Khu vực gửi xe

Đây chính là tiêu chí quan trọng. Theo quy định do Bộ Xây dựng ban hành từ năm 2013, cứ 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ, chủ đầu tư phải dành 20m2 diện tích làm chỗ đậu xe, gồm cả lối đi. Khi lựa chọn chung cư bạn cần tìm hiểu kỹ xem khu vực gửi xe có đảm bảo không? Có thuận tiện không? Có giới hạn số lượng xe được để, mức phí thế nào? Từ đó bạn sẽ có cái nhìn khái quát về căn hộ chung cư mình đang tìm hiểu.

Chung cư không có tầng hầm

Một điều dễ nhận thấy thông thường các chung cư không có tầng hầm sẽ an toàn hơn chung cư có tầng hầm hoặc có nhiều tầng hầm. Bởi thực tế với khí hậu tại Việt Nam tầng hầm rất dễ bị ngập nước, vào mùa mưa. Chính nguy cơ ngập lụt cao, dễ dẫn tới ngập nước tầng hầm và gây hư hỏng xe. Chính về thế bạn nên cân nhắc thật kỹ nếu có tầng hầm thì hệ thống thoát nước có đảm bảo không. Bên cạnh đó tại tầng hầm cũng phải có các biện pháp để đảm bảo an toàn.

Hạ tầng kỹ thuật xung quanh

Sự đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, nhất là về đường giao thông giúp di chuyển thuận tiện. Không những vậy còn giúp cho các phương tiện chữa cháy có thể tiếp cận nơi bạn đang ở nhanh hơn khi không may xảy ra hỏa hoạn.

Những căn hộ chung cư nên tránh

Những căn hộ bí bách không có cửa sổ hướng ra ngoài hay thiếu thông thoáng bạn cần nên tránh. Cùng với đó yếu tố môi trường cũng cần được cân nhắc. Căn hộ gần chỗ đổ rác có thể mất vệ sinh hoặc gần thang máy sẽ thường xuyên có người qua lại ảnh hưởng đến cuộc sống của gia đình bạn.

Hạn chế lựa chọn những căn chung cư có hình dạng méo mó. Bởi sẽ khó bài trí gọn gàng vừa không tốt cho tài lộc. Cùng với đó hướng nhà cũng là điều bạn cần quan tâm, nó sẽ phụ thuộc vào tuổi của bạn. Nhưng thông thường căn hộ có mặt quay về hướng Nam hoặc Đông Nam để đón được gió mát và ánh sáng ổn định hơn.

Hãy luôn chú ý cập nhật thông tin tại những nguồn uy tín để nắm bắt các tin tức dự án mới. Có những kiến thức đúng đắn về thị trường nhà ở giúp bạn tìm được căn hộ như ý. Để chọn nơi an cư lý tưởng tại Hà Nội gợi ý cho bạn đó là THT New City. Một mức giá hợp lý, tiện ích đáp ứng nhu cầu cư dân, không gian sống thoáng mát, nơi đây sẽ đem lại ch gia đình bạn những trải nghiệm tuyệt vời.

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here